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E a minha semana foi basicamente resolvendo bomba em imóveis de leilão...



Comprar um imóvel de leilão pode parecer uma boa oportunidade para adquirir uma propriedade com preço mais acessível. No entanto, é preciso ter cuidado e estar bem informado para não cair em armadilhas e acabar com prejuízos. 

Uma das principais medidas de segurança que você pode adotar na hora de comprar um imóvel de leilão é contar com o auxílio de um advogado especializado na área. E convenhamos, muitas vezes isso pode representar uma grande economia, pois os honorários para diligência prévia do imóvel pode ser bem menor que os honorários após o leilão, para resolver pepinos e abacaxis. 

Na última semana mesmo, passei 50% do tempo resolvendo problemas em um imóvel de leilão. No fim, mesmo com a valorização do imóvel com tudo que o cliente está gastando, não valerá a pena. Se o cliente tivesse investido o valor do leilão e dos gastos até agora em LCI teria tido um lucro maior. 

Além de um advogado, contrate também um assessor de investimentos para verificar se não existem outros investimentos que compensem mais que um imóvel em leilão. 

Mas, existem diversas  vantagens de ter um advogado especialista em direito imobiliário com experiência em leilões para lhe auxiliar:

a) O advogado pode avaliar a legalidade da transação

Ao contratar um advogado para auxiliá-lo na compra de um imóvel de leilão, você terá a garantia de que todas as questões legais relacionadas à transação serão avaliadas e analisadas com cuidado. Isso inclui desde a checagem da documentação do imóvel até a verificação de possíveis pendências judiciais ou extrajudiciais envolvendo o imóvel em questão. Dessa forma, você terá a segurança de que está adquirindo uma propriedade de forma legal e sem riscos.

b) O advogado pode orientá-lo sobre as regras do leilão

Cada leilão tem suas próprias regras e procedimentos, e é fundamental que você as conheça antes de fazer qualquer lance. O advogado pode ajudá-lo a entender as regras e a saber como proceder em cada etapa do processo, evitando erros que possam comprometer a compra.

c) O advogado pode negociar as condições da compra

Muitas vezes, o contrato de compra do imóvel de leilão tem cláusulas que podem ser negociadas. Um advogado especializado na área poderá avaliar essas cláusulas e ajudá-lo a negociar as condições da compra, garantindo que você tenha as melhores condições possíveis e que seus interesses sejam preservados.

d) O advogado pode ajudá-lo a evitar armadilhas

Infelizmente, existem pessoas mal-intencionadas que podem tentar se aproveitar de compradores inexperientes ou desinformados. Um advogado pode ajudá-lo a identificar possíveis armadilhas ou golpes e orientá-lo sobre como evitá-los. Dessa forma, você poderá fazer a compra do seu imóvel de leilão com mais segurança e tranquilidade.

Em resumo, a contratação de um advogado especializado na área de leilões de imóveis pode ser essencial para quem deseja adquirir uma propriedade de forma segura e sem prejuízos. Além de avaliar a legalidade da transação, orientar sobre as regras do leilão e negociar as condições da compra, o advogado pode ajudá-lo a evitar armadilhas e golpes. Portanto, se você está pensando em comprar um imóvel de leilão, não hesite em buscar a ajuda de um profissional especializado na área.




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